接下来的楼市怎么判断?

【问】汪洋中的船：不知道老师对接下来的楼市怎么判断 ， 明年适合买房吗 ， 想入手又怕房价会跌 ， 高位接盘 ， 接下来房价还会降吗?

【答】卡卡：网友的问题代表了很多人的顾虑 ， 现在楼市调控已经很清晰了：因城施策 ， 分类指导 。 这八个字将为2019年地方楼市调控提供一定的灵活度 。 松了就紧一紧 ， 紧了就松一松 。

其实你就拿本月枋湖地块拍地来看 ， 地块竞拍条件宽松 ， 2016-2017年期间制约开发商拿地的70/90、一次性销售、竞配建等限制政策均不见踪影 。 表明 ， 土地市场经历上半年的降温后 ， 开始进入政策松绑期 。

12月24日住建部开会 ， 思路就更明确了：房价地价都要稳 ， 之前防止大涨 ， 现在稳下来了 ， 就要防止大跌 。 至少明年从政府政策层面 ， 不会看到房价大跌的信号 。 大家也不要有这样的预期 。 明年一整年 ， 在政策方面 ， 大概率会对刚需松一松 。 对于投机炒房 ， 一定会继续遏制打压下去 。 这是明确要求的 。 为了防止房地产泡沫太大而崩盘 。 昨天官媒发文暗示：炒房客的年末不好过......前一天还强调“房住不炒”不可能朝令夕改 。