从整体上来看 ， 房产的长期走势会受到人口走势影响 。 市场上有一个判断房价走势的秘诀 ， 那就是房价短期看政策、中期看金融、长期看人口 ， 所以人口走势对于房价的长期走势有重大的决定作用 ， 那么在目前这样一个出生率下降人口总数减少的背景下未来市场上的房价很有可能会出现下跌 。 这一点将会在三四线城市表现的更加明显 ， 一来是因为现在全国的出生率不高人口呈现下降趋势 ， 二来是因为三四线城市的人口还在不断的外流这会加剧三四线城市人口减少的速度 ， 可以预见的是未来三四线城市的人口有可能会出现大幅度的下跌 ， 在目前这样一个三四线城市房价已经很高的背景下随着人口的减少未来三四线城市的房价会怎么样已经很明显 ， 这也是为什么现在大家都不看好三四线楼市的原因 。