01

要拉一个交费清单

买房子不仅要付房款 ， 还要牵涉到各种复杂的税费 ， 不是专业的人根本搞不懂 ， 你比如说契税 ， 房屋不同面积需要缴纳的比例是不一样的 。 二手房的个人所得税是否缴纳 ， 与卖方房产证年限及住房是否唯一有关系 。

一套300万左右的二手房 ， 交1%的契税与交3%的契税 ， 可差了6万多块钱 。 中介如果故意没给你说明白 ， 那你就要多出不少冤枉钱 ， 所以买房前 ， 非常有必要让中介必须拉一个税费清单 ， 何时交费 ， 交多少要一目了然 。

02

不要轻信中介的话

中介打开门做生意 ， 赚的就是佣金 ， 成交的越多 ， 赚的就越多 ， 不仅会想法设法促成交易 ， 还会打出噱头引诱你 ， 比如声称自己能搞定贷款利率折扣 ， 可实际上他可能连基准利率都搞不定 。 而这时你的首付也付了 ， 合同也签了 ， 甚至连中介费也给了 ， 再后悔可就黄花菜都凉了 。