需要提醒一下 ， 对三四线城市业务了解不深的同行 。 如果土地出让情况不理想 ， 三四线地方政府肯定着急 ， 于是各种招商、热情、承诺都会出现 ， 但有经验的行家是一定不会轻易“上当”的 。

一、二线城市土地市场会有轻微升温 ， 除了这里的市场刚需更多外 ， 也有赖于大房企融资情况的改善（上面已经有述）

行业规模见顶

下半年政治局两次会议没提楼市；中央经济工作会议不见“遏制上涨、严控过热、坚决调控、毫不放松”等词汇；

广州、珠海、杭州、菏泽多城市松绑楼市调控政策 。 已经显现出管理层对房地产市场的态度 。

总体而言 ， 中国经济当前的主要矛盾并不在地产领域 ， 加上此前调控已经显效 ， 房价也在逐步回落当中 ， 所以未来中央已经不需要重点“关照”楼市了 ， 各地或根据自身情况继续“分城施策” ， 基于地方财政和经济增长的考虑 ， 地方政府不会选择“虐待”地产的 。