02如果有需求 ， 前提是以居住为主的需求 ， 有人购房是为了生活和工作 ， 有人是为了投资 ， 最起码从近两年的房价涨幅以及接下来的走势来看 ， 部分城市已经到达了短期内的顶点 ， 想要通过买卖房产来实现财富增值几乎很难实现 。 当然 ， 对于居住的购房者来讲 ， 买房还是要赶早不赶晚 ， 毕竟好房子尤其是核心区域的房子将会越来越少 ， 无论是土地资源还是未来的大量人口进城 ， 其实都会抢占房产的资源 ， 虽然说目前的平均住房面积已经满足需求 ， 但这只是相对的 ， 为何学区房和市中心的房价总是较高 ， 房子的资源属性才是关键 。

03不是要劝你买房 ， 只是一个合理的建议 ， 毕竟城市不同 ， 楼市也会有所不同 ， 不过从目前的政策调控来看 ， 一些三四线城市或许会放松限售限价的政策 ， 而且就当下的趋势来讲 ， 接下来的一年或许就是放松的一年 ， 毕竟财政需要房地产 ， 因城施策之后那些依靠房地产财政较大的城市将会陆续放松 。 而对于购房者来讲 ， 总是希望房价下跌 ， 但是任何一个和房地产有关的行业和组织都不希望房价下跌 ， 即使是投票选择 ， 或许出来的数据也是期待房价上涨的人多 。 至于未来是否要买房 ， 刚需要买什么样的房子 ， 买了房子之后是升值还是贬值 ， 这都是以后的事情 ， 当下最需要的就是确定买房是不是为了解决现在的居住需求 ， 如果是 ， 那么还是抓紧时间看房 ， 毕竟现在的政策和风向都开始有抬头的迹象 。