----到2020年 ， “100万的房子”现价还能卖多少？内行说实话了//----

中国房地产这20年来 ， 房价越来越高 ， 买房也越来越难 ， 过去的人们 ， 买房以住为主 ， 而现在买房 ， 真正住的人却寥寥无几 ， 大家目的也只有一个 ， 就是为了炒房赚钱 。 对于刚需家庭来说 ， 买房不仅要掏空家底 ， 还要偿还二三十年的贷款 。 看着房价上涨 ， 痛心疾首 ， 望房兴叹 ， 对房价的涨跌尤其重视 ， 特别是2020年的房地产走势 ， 都表现出了强烈的关注 。 那么2020年 ， \"100万的房子\"还值多少钱呢？

回答这个问题 ， 其实很简单 。 由于政策因素只能影响短期房价 ， 所以我们先排除在外 ， 那么剩下影响房价走向的就两个关键因子：供需和货币 。 离开供需谈房价就犹如“无本之木” ， 离开住房居住属性谈房价也就显得不切实际 ， 因为房产投资者最终也会把房子转售给刚需购房人 ， 所以 ， 城市人口决定了购房需求 。

当然 ， 如果我们在购买房子之后选择的用法是出租的话 ， 那么我们就要考虑房子的地段以及周边设施 。 如果说这一套房子的地段非常好 ， 是位于市中心 ， 又或者是房子周边有着非常多的生活设施 ， 房子在租房的市场上就非常的热门 ， 投资这一套房子也是一个非常正确的选择 ， 或许在十年之后 ， 租房的人也比买房的人要多的多 ， 所以即使是一万一平的房子 ， 有可能因为地段好 ， 在十年之后房价下降了 ， 还是能够给户主达到盈利的目的 。

共有产权房 ， 限竞房 ， 安置房大量进入市场 ， 让一部分刚需能够低于\"市场价\"解决买房问题；租赁市场 ， 通过大量公租房廉租房人才公寓等租赁房 ， 降租金或者免除租金 ， 让买不起房的人 ， 不用再买房也有房子可住 ， 从而达到全民住有其居的目标 。