得益于今年宽松的环保形势 ， 以及继续上涨的房价 。 开发商在2018年的拿地热情显得尤为高涨 ， 以普通四线城市济宁为例 ， 18年以来北湖新区、济北新区、高新区、任城区、经开区规划出让地块大部分均已溢价50%-100%的价格被竞拍得到 ， 普通地块拍卖价格都达到了6000元每平米以上 。 而且楼市被开发商继续看好 ， 很快就进入了建设项目 ， 有的开发商甚至为了抢时间连施工图纸都没拿到就开始土方开挖工作 。

大量土地集中在本年冬天进行了开发 ， 到了明年开春 ， 这些项目就会正式进入主体施工阶段 ， 到时候一个个楼盘就会像“雨后春笋”一样冒出来 。 据悉 ， 多数三四线城市2019年新开楼盘面积将同比上涨50%以上 。 而刚需购房者短时间内没有大量增加 ， 可以说2019年 ， 尤其是三四线城市的房子必然供大于求 ， 房价下行 。