2、国家严格调控 。 投资者通过炒房这种模式赚钱其实是一种投机取巧 ， 这种模式并不会给楼市带来任何的好处 ， 反而还会给楼市带来巨大的负面影响 ， 最直接的表现就是房价不理性的大幅度上涨 ， 所以对于投资者的炒作行为国家肯定是要限制的 。 这一轮楼市调控以来在“房住不炒”基调的影响下国家不断的出台政策加强对投资者的限制 ， 例如出台限购政策限制炒房者手里房子的流通性 ， 效果也是十分明显的 ， 在限售政策的影响下如果投资者还敢进入楼市炒房那么就要做好被套牢的准备 ， 到时候不仅赚不到钱还会因为房产税的原因缴纳额外的税费 。

3、房贷利率上涨 ， 压力倍增 。 对于炒房者而言他们炒房的资本大多都是从银行借来的 ， 因为这样可以利用杠杆撬动更大的财富 ， 在房价上涨的时候这样做可以赚到更多的钱 ， 但这也有一个弊端那就是要承受比较大的月供压力 ， 特别是在现在房贷利率上涨的背景下这样投资者的压力就更大了 。 因为在目前房贷利率普遍上涨20%之后 ， 就算是刚需一套房子每个月都要多花几百元来还房贷 ， 更不要说那些有着几十套贷款的炒房者了 ， 这样算下来现在炒房者每个月起码要多花十几万用来还房贷 。 所以房贷利率上涨也是投资者面临的难题之一 ， 在这样的情况下投资者还敢投资吗？