2018年11月 ， 三四线城市房价环比下跌0.678% ， 跌幅比上月扩大0.572个百分点 。 118个样本城市中 ， 下跌的城市达91个 ， 下跌城市占比77% 。 温州、湖州、西双版纳、上饶、嘉兴等三四线城市房价下跌速度相对较快 。

报告指出 ， 虽然房价都处于回落调整状态 ， 但各级城市房价调整的背景有所不同 。 2017年下半年以来 ， 一线城市已经经历了一波房价调整 ， 北京房价较2017年4月高点的最大跌幅曾接近20% 。 只要外部经济环境有所改善 ， 市场随时有可能重新复苏 。 三四线城市上半年正经历了一波较快上涨 ， 多数城市房价同比涨幅仍较高 。 由于目前才刚进入阶段性调整 ， 距离再次复苏仍需时日 。 二线城市的市场状况则居于一线及三四线之间 。

报告预测 ， 一线城市或将率先缓慢复苏 ， 二三四线城市仍将继续调整 。 同时 ， 报告建议 ， 继续抑制住房投资投机 ， 坚持“房住不炒” 。 应保持政策定力 ， 即使房价出现暂时性下跌 ， 也不宜出台剌激或鼓励购房政策 ， 避免房地产调控前功尽弃 。 但部分房价下跌的城市 ， 可以因地制宜地调整一些不合时宜的房地产政策 ， 如限售、限价等；对于一二线城市而言 ， 限购、限贷等行之有效的需求管控政策 ， 仍有必要继续实施；继续支持首次购房需求 ， 合理支持居民改善性住房需求 。