2、加强保安和消防管理 ， 向业主和租户提供生活和办公的安全保障 。 必须认真做好治安管理工作 ， 承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等 ， 甚至还包括排除各种干扰 ， 保持居住区的安静 。

3、搞好物业及周围环境的清洁 ， 包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等 ， 以求保持一个清洁卫生的环境 ， 向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境 。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养 ， 以提供良好的生态环境 。 尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的 。

5、做好大楼和小区内的交通管理 。 内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理 ， 也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等 。