3．预计2019年房企销售面积微降 为2015年以来首次负增长

12月26日 ， 恒大研究院发布《2019年房地产市场展望：传统周期延续 ， 还是长效机制破局？》研究报告 ， 其中在关于核心数据预测方面指出 ， 去库存红利消退 ， 预计2019年销售面积小幅回落5.4% ， 为2015年来首次负增长 。

4．衡阳楼市限价政策明年暂停 预计有更多城市加入

从衡阳市住房和城乡建设局(简称住建局)主管的衡阳市房地产协会获悉 ， 衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》将于2019年1月1日起暂停执行 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示 ， 衡阳此类政策调整 ， 和近期政策松绑的预期是非常一致的 ， 体现了当前部分三四线城市基本面的改变 ， 所以政策上也会有类似的调整地方 。