其次 ， 卖方在卖房的时候 ， 通常会告诉我们房屋的面积到底是多少 ， 有些时候他也会夸大其词 。 我们看房的时候 ， 最好选择查看那些房产证上登记了的房屋面积 ， 这样才是最好的明确房屋面积的方法 。 如果只听卖方的一面之词 ， 很有可能我们会多花一些冤枉钱 。

然后就是 ， 如果确定要购买二手房 ， 那必须做的就是了解二手房的政策 。 不同时期 ， 对于购买二手房的政策也是不一样的 。 买二手房的时候 ， 首先要做的是了解当地的二手房政策 ， 少缴纳房税的情况不能出现 ， 否则我们很有可能不能办理过户 。 而且一旦出现了任何情况 ， 这栋房子的钱已经交了 ， 但是我们却迟迟不能住进去 ， 也是令人烦恼 。