所以 ， 尽管房地产问题多多 ， 也就导致调控必须严格 。 那么房价还会有大涨预期吗？我们要知道衡阳为何放松调控？是因为本地房地产已回归理性 ， 基本上调控目的实现了 ， 作为权宜之计的调控自然需要适时调整 ， 如此理解也就不足为奇了 。 只是未来放开后还会让房价上涨吗？我们要知道调控的目的是什么 ， 不是让房价大涨 ， 也不是让房价大降 ， 那么也就明白 ， 调控调整与否都应当以稳定大局为重 。 至于该不该买房也就没必要再问了 。