房价上涨听起来有悖直觉 ， 但这就是房地产市场的运作方式 。 价格越低 ， 人们对它的关注就越少 ， 价格越高 ， 市场就越热 。 为了摆脱库存 ， 放松政策、抽干资金和解除信贷约束并非一两天的事情 ， 所有这些都是为了刺激房价上涨 ， 从而创造一个火热的市场 。

板块旋转效应 ， 无论是资金还是情绪 ， 始终具有传导效应 。 在一二线城市的热度下 ， 市场情绪不可避免地会传导到三四线城市 。 特别是在一二线城市被购销限制的情况下 ， 没有办法获得大量资金 ， 三四线城市成为了最佳选择 。

所谓棚改 ， 其实就是拆旧建新 ， 拆旧建新 ， 自然创造新的住房需求 。 在过去 ， 地方安置是解决这些需求的基本途径 。 在过去的两年中 ， 货币化的概念被提出 。 货币补贴取代了地方安置 ， 成为大多数城市的主流选择 。 大规模的拆除和建设创造了需求和手头的资金 。 它怎么能不推高房价呢?