专家分析全款买房和贷款买房的好处和缺点：

全款买房好处：一 ， 总体支出少 。 假如要买一套100万的房子 ， 全款买房只需100万 。 贷款买房则可能需要150万 。 全款买房比贷款买房省钱 。 二 ， 流程简单 。 全款买房只需要签订购房合同 ， 贷款买房需要办理各种手续 。 三 ， 日后没有经济压力 。 全款买房的付款方式是一次性付清 ， 相比贷款买房 。 购房者不用每个月还房贷 。 四 ， 方便再售 。 全款买房手续齐全办理过户手续简便 。

全款买房缺点：一 ， 压力大 。 如今商品房一般都是一两万一平 ， 两室的房子全款起码也要100万左右 。 全款买房需要投入大量资金 ， 短期内可能造成资金紧张 。 二 ， 风险大 。 如今全国各地开发商全部是房屋预售 ， 购房者购买的是正在建造的房产 ， 如果遇到开发商跑路 ， 工程阑尾的情况 。 购房者的损失比较严重 。