或者 ， 房子已经出售转移到炒房客手中 ， 他们也不拿来自住 ， 就搁置着坐等以后升值大捞一笔 。 投资客囤积大量的房源 ， 使得市场出现短缺的假象 ， 也变相推高了房价 。

最近 ， 根据西南财经大学一项报告显示 ， 2017年 ， 我们城镇家庭住房拥有率为 90.2% ， 城镇地区住房空置为21.4% ， 而空置住房大约为6500万套 。

房屋空置率数据 ， 我国住房空置率为21.5% ， 仅低于西班牙和意大利

这么多房源空置着 ， 既浪费了住宅资源 ， 也占有了大量的贷款资金 。 如果一旦房价呈现大幅下降趋势 ， 那么楼市将会受到冲击 。

从区域上来看 ， 我们二线和三线城市空置房情况比较明显 ， 2017年房屋空置率数据：一线城市16.8% ， 二线城市22.2% ， 三线城市21.8% 。 所有住房类型中 ， 当属商品房的空置率最高 。 其实 ， 我们目前还没有空置税 ， 持房囤房成本很低 ， 因此很多人会选择买房投资 ， 从中赚取差价 。