----今日建筑板块领涨大盘 ， 发生了什么？//----

----今日建筑板块领涨大盘 ， 发生了什么？//----

今日开盘 ， 两市指数平开 ， 但是房地产板块和建筑材料板块却领涨所有板块 ， 城市两市的领头羊 ， 为两市开了一个好头 ， 能够和房地产和建筑材料两个板块相关的消息也只有昨日的一个文件 ， 这个文件的全称是《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》 ， 文件中与此相关的内容是关于户籍的问题 。

对于城区人口在300万以下的城市全面取消落户限制 ， 而对于城区人口在300万到500万之间的城市要全面放宽人口落户条件 ， 完善城区常住人口500万以上特大超大城市的积分落户政策 。 其实这个消息在今年上半年的时候被发改委提出过 ， 但是这次发文的机构不一般 ， 看看抬头就知道了 。

房地产和建筑是两个高度相关的产业 ， 也是上下游产业链 ， 房地产被限购 ， 开发商融资难 ， 这个也会传导至建筑行业 ， 房住不炒是调控的基调 ， 虽然经济下行压力很大 ， 但是也多次强调不会把房地产作为短期刺激经济的工具 ， 这个也让对房地产有一丝燃起的希望再次低迷 。

但是这个文件的出台 ， 却给出了一丝曙光 ， 这份文件其实对未来城市发展格局奠定了基础和格调 ， 城市化的发展方向一直是有两个 ， 一个是往中小城市发展 ， 不要把人口都集中在大中城市；而这也是前几年一直在实行的政策 ， 所以也导致了北京和上海两个一线城市的人口持续流出 。

逃离北上广似乎是成了一时的共鸣 ， 开发商也从一线城市改战三四线城市 ， 带动了三四线城市 ， 乃至五六线城市的房地产 ， 但是这个措施也让这些城市的库存压力加大 ， 重心在这些城市的开发商的日子并不好过 ， 而深耕一二线城市的开发商反而是走出了另一个趋势 。

未来的城市发展格局如果是向大中城市集聚的话 ， 那么这个对房地产行业是有利的 ， 对整个经济也是有利 ， 这是符合经济规律的选择 ， 人口的集聚才会带来社会分工的深入 ， 带来生产效率的提升 ， 有限的资源投入能够带来最大限度的回报 。 京沪高铁的盈利就是一个最好的说明 ， 因为连接的是经济发达的京津冀和长三角地带 ， 人口密集 ， 经济发达 ， 产业众多 ， 高投入能够带来回报 。

这是事关未来10年20年的城市格局变化的文件 ， 从当下来看也许并没有那么重要 ， 但是站在未来来看的话 ， 他的作用被低估了 ， 人口迁徙还在继续 ， 各个城市之间的平衡、竞争都在未来10年20年会完成 ， 到那个时候 ， 我们不再看到春运的大迁徙 ， 70后、80后、甚至90后都已经确定在一个城市固定的生活工作 ， 完成了城市化的演进 。 择一城而终老——是我们每个人都会面对的结局 ， 选择哪个城市我们会有诸多的考虑和平衡 。 资源最多、产业最集聚的城市、落户限制最小的城市一定是占据优势的 。

今日该政策的亿出台 ， 房地产和建筑板块纷纷领涨 ， 也说明了资本市场对这个政策的态度 。