----未来5~8年 ， 楼市或将高位解体？马云又出新预言 ， 曹德旺力挺//----

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马云虽然已经退休 ， 但是他在业内的影响力并未减弱 ， 甚至还高居2019年度福布斯中国富豪榜榜首 ， 是当之无愧的首富 。

马云不仅是移动支付最大的推动者 ， 还在商业、科教、环保、慈善等多个领域拥有诸多荣誉 ， 就算是跨界到了房地产行业 ， 也有不少人拿他前瞻性的预言作参考 。

早在2017年 ， 马云就对国内的地产行业做出一个预言：8年后“房价如葱” ， 房子和车子将是最不值钱的东西 ， 引起了人们的热议 。

很多人认为马云是站着说话不腰疼 ， 自己有房有车 ， 还是首富 ， 自然觉得买房像买葱一样简单 。

实际上“如葱”只是一个夸张的比喻 ， 马云当时说出这句话的前提 ， 是规劝年轻人不要过早买房 ， 不要因为当“房奴”失去了拼搏的勇气 ， 等到升职加薪有了积蓄之后 ， 买房就成了一件简单的事情 。

而且马云认为 ， 国内房价在过去一直保持着上涨是非常不符合市场经济原则的 ， 就像车子一样 ， 曾经造价高昂的车子在经过大量生产和技术突破后走进了家家户户 ， 同样大量建造的房产在达到饱和后的价格自然不可能永远处于高位 。

曾经不少人认为“房价如葱”是句大话 ， 但现在8年的时间还没过去 ， 这句预言已经初步展露了端倪 ， 黑龙江鹤岗、山东威海乳山、甘肃玉门等地区的房价已经降到低谷 ， 部分三四线城市的房价也出现了回落 。

在退休之前 ， 马云对国内的房地产行业又做出了一个“预言” ， 他认为以现在的形势来看 ， 只需要5~8年 ， 国内楼市或将高位解体 。

一方面是因为现在国内房产的产能过剩 ， 根据不完全统计 ， 国内的房产数量已经足够34亿人居住 ， 随着新生人口的减少以及老龄化的加剧 ， 未来人们的购房需求减少 ， 供过于求的房子自然也就不值钱了 。

其次是受到调控政策的影响 ， 现在国家已经不再将房地产作为短期刺激经济的手段 ， “房住不炒”、收缩房企融资渠道、限购限贷......种种策略都是在削弱房产的投资属性 ， 要将房子回到居住的本质属性上去 。

马云还表示 ， 过去房地产行业确实为经济的增长做出了极大的贡献 ， 但这种增长牺牲了下一代的幸福 ， 未来中国经济的发展还是需要依靠实体经济 。

曹德旺力挺这一观点 ， 他也曾一针见血的表达高房价对实体产业的危害 ， 现在大量的资金和人力流向房地产行业 ， 其他的实体产业缺乏创新性和竞争力 。 而且过高的房价还会给企业带来高租金的压力 ， 又会进一步压缩企业创新的资本 。

现在国内的二手房市场遇冷 ， 房价依旧处于高位 ， 陷入“买不起、卖不掉”的僵局 ， 如果房价再继续这么走高 ， 等到绝大多数普通人都买不起房的时候 ， 失去主流消费者的楼市的结局可想而知 。