----30年后高层住宅“一文不值”？老破小将会普遍？如何解决遗留问题//----

----30年后高层住宅“一文不值”？老破小将会普遍？如何解决遗留问题//----

我不知道你们是否发现 ， 美国过去喜欢建造摩天大楼 ， 这似乎是非常高端的氛围 ， 但近年来 ， 美国的高层建筑已经减少 ， 不再致力于建造摩天大楼 ， 为什么呢？事实上 ， 在普通人的眼里 ， 一个城市的发展越好 ， 一个城市的经济越发达 ， 那么这个城市就有很多高楼大厦 。 许多电视剧里的人物都是从小城市到大城市的 。 他们来到大城市努力工作 。 首先 ， 他们感慨大城市里的高层建筑 ， 非常高端和有气势 。 似乎高楼越多 ， 它们就越成为城市的象征 。 在那个中心大城市里几乎没有高楼大厦 。 但是楼层越高越好是真的吗？商品房很难说 ， 至少是住宅房 ， 也就是普通的商品房 ， 其实大多数高层住宅 ， 在未来可能成为“贫民窟” 。

　　

我们总是买高层房子 ， 认为我们可以站得高 ， 看得远 ， 认为住在高层的人很富有 ， 这是真的吗？事实上 ， 高层住宅楼的面积并不是很广 ， 由于安全因素 ， 大部分的住宅楼都会建在城市里 ， 开发商急于节约土地资源来开发房屋 ， 并在公共摊位上做事情 。 建的房子不够大 ， 说明土地资源有限 ， 高层住宅区不够宽 ， 甚至有些住宅区没有所谓的人工湖、亭台楼阁、大量的绿化等 。 这样的房子真的好吗？事实上 ， 如果是我 ， 我会选择住低层的房子 。 为什么住在高层的人会有“高人一等”的感觉？事实上 ， 在我看来 ， 真正的高端住宅区拥有良好的环境 ， 低楼层和良好的物业服务 ， 而所谓的高层住宅建筑在未来可能真的会留下很多问题 。

　　

很多人不去认真考虑 ， 他们认为自己住不了几年 。 但一开始 ， 你可能会这么认为 。 搬家容易吗？买房子容易吗？有多少十层以上几层楼的老房子 ， 现在已经破旧不堪 ， 成了大家心目中的“老破小”？这些房子被拆除了吗？还有许多没有被拆除 。 也许这些破旧的地方有升值的潜力 ， 但谁会花精力去拆除一座真正的30层楼高的房子呢？现在的房子 ， 商业产权都是70年的 ， 但我们也知道 ， 根据现在的建筑质量 ， 真正敢活到70岁的人要少得多 。 出于安全考虑 ， 它可以存在40年左右 。 许多类型的房屋产权都不到40年或70年 。 所以 ， 我们不可能住70年 。 为什么说这栋高层住宅30年后就“一文不值”了？

　　

说“一文不值”是引证 ， 也就是说 ， 在房子质量差的前提下 ， 夸大其词 。 想象一下 ， 如果现在的高层和未来国外的高层贫民窟一样呢？没有人生活 ， 环境不好 ， 没有人关心 。 看看香港庞大的人口 ， 神秘的建筑 ， 高层建筑都是破旧的 ， 与那些辉煌的新建筑相比 ， 那就是贫民窟 ， 这样的房子是高的 ， 有什么价值呢？也许可以以一个合理的租金租出去 ， 但我想说的是 ， 未来没有人会住在这所房子里 。 我们如何解决这个遗留问题？

　　

建筑质量差是一方面 ， 高容积率是另一方面 。 整个社区的密度太高 ， 土地复垦的成本很低 ， 没有人愿意接盘 ， 直到它变成一个危险的房子 ， 无法居住 。 还有什么是不难解决的？这一点是30年后 ， 人口将会下降到一个水平 ， 老年人口将会增加 ， 新生儿的数量将会减少 ， 那时高层人士的经济价值除了居住属性会小很多 。 为什么不建议买一栋高层建筑呢？会不会像住在贫民窟一样？如何解决遗留问题？