----破产房企已400多家 ， 对于房企破产 ， 是过分解读？还是果然如此？//----

----破产房企已400多家 ， 对于房企破产 ， 是过分解读？还是果然如此？//----

动物界有优胜劣汰 ， 人类属于高级的动物 ， 自然这个社会也是优胜劣汰的社会 ， 但是放在破产的房企上面 ， 似乎对现象有些过分解读了 。 今年下半年开始 ， 很多人在过度解读房企的破产 ， 确实 ， 今年破产的房企已经四百多家了 ， 准确的数字暂且不知 ， 但是确实不少房企破产 ， 这是毋庸置疑的 。 然后 ， 这个现象放在楼市调控这个关键时期 ， 很多人就觉得 ， 房企破产说明房地产行业真的不行了 。

What?怎么可能 ， 虽然今年确实不少房企破产 ， 但是并不是说我国房地产真的不行了 。 现在处于楼市调控的关键时期 ， 似乎每个动作都会被放大 ， 被误读 。 比如最近不少地方传出调控放松的消息 ， 实则哪有放松 ， 社科院和住建部先后开会议发言 ， 我们总算是知道了 ， 根本没有放松 ， 明后几年还是调控的关键年份 ， 不过是根据不同时段不同城市的一些变化罢了 。

后来 ， 人民日报也针对房企破产的现象做出了一些解释 ， 表示“446份破产文书并不等于446家房企破产 ， 用“房地产”“破产文书”等关键字搜索出来的文书 ， 很多都不是房企的破产裁判文书 。 ”也就是说 ， 真正破产的可能没有那么多家 。 但是一些专家却不这样认为 ， 反而认为破产的房企远远不止我们看见的那么少 。 破产房企已有400多家 ， 对于房企破产 ， 是过分解读？还是果然如此？

实际上 ， 无论多少家 ， 我们也不该认为房地产不行了 ， 因为以往的每年也几乎有房企破产 ， 那还是房地产行业火热的时期 ， 这能说明什么呢？那个时候总不是房地产不行了吧 。 其实还是回到我们文章开头说的那样 ， 房企破产不过是说明优胜劣汰罢了 ， 房企竞争压力那么大 ， 破产一些是很自然的事情 ， 毕竟优胜劣汰嘛 。 然而 ， 和调控也有一定的关系 ， 比如今年房地产融资环境确实不好 ， 对于中小房企来说 ， 房价不敢涨 ， 融资更艰难 ， 破产是在所难免的 。

所以说 ， 对于房企破产 ， 我们不要过分解读了 ， 破产的房企多是真实的 ， 然而这也不是说明房地产行业不行了 ， 只不过是优胜劣汰罢了 。 就如专家马光远说的那样 ， 即使淘汰掉80% ， 还剩下差不多2万到3万家 ， 仍然是全球开发商数量最多的 。 房企破产并非坏事 ， 而且还是好事 。

我们不需要那么多房企 ， 房企越多并不是好事 ， 我们需要的是给我们建设好的房子、值得信任的房企 。 这些年 ， 房地产行业高速发展 ， 也因此出现了不少问题 ， 一些房企资金不足房子烂尾 ， 一些房企建设的房子质量有问题 ， 维权现象时有发生 ， 对于消费者来说 ， 这是非常不公平的 。 房价那么高 ， 大家还努力买房 ， 承受贷款的压力 ， 却买到让人心灰意冷的房子 ， 这让人怎么好受呢？所以 ， 不好的房企淘汰了也就淘汰了 ， 总不会全部房企都淘汰 ， 剩下的房企希望多为消费者想想 ， 多建设一些好房子吧 。

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