----你的房子一旦有这几个缺陷 ， 将会面临缩水 ， 内行人这样分析//----

----你的房子一旦有这几个缺陷 ， 将会面临缩水 ， 内行人这样分析//----

我们如今在买房子的时候 ， 动不动就是几百万下去 ， 一套房子就耗尽了家里几十年的积蓄 ， 就连普普通通的一套商品房 ， 现在要价也是将近100万一套 ， 可是如果大家买的房子 ， 一旦有这几个方面的缺陷 ， 那到手之后就会大大缩水 ， 不要不当回事 ， 内行人这样分析 。

我们买房子的时候 ， 如果是自己居住的 ， 很多问题我们自己能忍受也就忍受了 ， 可是如果我们是为了买房投资使用 ， 日后一旦遇到了紧急事件 ， 想要转手出去 ， 那别人对我们的房子肯定是挑挑拣拣的 ， 这个时候你就要小心房子不要有以下这几个方面的缺陷 ， 一旦有 ， 那很可能会让我们白白损失很多的钱 ， 我来简单给大家盘点一下 。

第1个缺陷 ， 我们买房的时候产权问题

现在很多人买的房子都是70年的产权 ， 这里70年产权其实不是我们的使用房子时间 ， 就是只有70年的 ， 而是我们脚下这片土地的使用年限 ， 是有70年的 ， 我们计算方式也不是从入住的那一天开始算 ， 而是从开发商拿到这块地皮的时候就开始算 ， 开发商建了多少年这中间的年限 ， 我们都是得自己承担的 ， 大家要知道这个也是很有讲究的 ， 如果你的房子开发商开发了五六年才交给你 ， 那你的房子实际使用年限已经使用了五六年 ， 如果你自己再住个几年卖出去的话 ， 那你的房子年龄就超过了10年 ， 如果你的房子烂尾了10年之后才交给你 ， 就算你刚买的房子转手出去 ， 你的房龄也超过了10年 ， 如果你的产权有问题 ， 未来转手也是大麻烦 。

第2个缺陷 ， 实际面积跟买房面积不相符

我们买房的时候 ， 实际面积如果跟买房面积相差很大的话 ， 那我们买的房子就是有缺陷的 ， 很多人买的房子实际面积跟买房的面积相差巨大 ， 原因就在于公摊面积实在太大 ， 大家要知道公摊面积每多一平米 ， 我们实际居住面积就少了一平米 ， 你未来想转卖出去 ， 价格就会更低 ， 所以很多人在买房子的时候 ， 要仔细勘测一下房屋的面积 ， 看看跟开发商所形容的公摊面积到底是不是吻合 ， 如果这个方面缩水的话 ， 那将对你未来转手很有弊端 。

第3个缺陷 ， 配套设施很差

很多人在买房子的时候 ， 会忽略这个小区周边的配套 ， 小区的配套设施 ， 不管是小区内部还是外部都是很有讲究的 ， 内部如果没有绿化空间 ， 或者没有开发商承诺的那样什么都没有 ， 就是光秃秃的走道 ， 外部配套离各大商场都很远 ， 交通环境也不便利 ， 那这样的房子我们自身住起来就很不方便 ， 更别提我们转手卖出去了 ， 很多的买房人更是会对我们挑挑拣拣 ， 你们觉得呢？

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