中国房地产发展少不了“空置率”这个话题 ， 因为很多人在买房的过程中都有过这样的经历 ， 那就是有钱都不一定能买得到房子 ， 我们知道房子本来就不是一件廉价的商品 ， 老百姓的收入水平也不是很高 ， 从市场供需的角度来说买房的人应该不多 ， 但往往很多开发商一开盘基本上就售罄了 ， 整个楼市完全是一种供小于求的局面 ， 但是事实真是如此吗？其实这些房子早就被炒房者给囤积起来了 ， 他们就是想通过囤房这种行为来赚取更多的利润 ， 这也是中国房价为何能上涨这么快的一个主要原因之一 ， 此前根据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心的报告显示 ， 2017年我国城镇空置房屋达到了6500万套 ， 空置率达到了21.5% ， 仅次于西班牙和意大利 ， 是全球空置率第三的国家 ， 其中二三线城市的空置率均要高于一线城市空置率 ， 县城等小城市就更不用说了 ， 空置率更高 。