南宁新中式楼盘效果图(来源：南宁晚报)

四、公寓龙卷风来袭

2018年 ， 南宁楼市刮起了“公寓龙卷风” ， 一时间 ， 20多个楼盘力推公寓产品 。

有两个主要原因：

1、受限于土地性质 ， 又碍于商办物业过剩 ， 不少项目通过打造公寓产品 ， 可居可商 ， 从而扩大客户群体 ， 尽快销售 。

2、满城精装房之下 ， 买房门槛大幅提高 。 公寓由于面积小 ， 总价低、月供低等低门槛优势 ， 能俘获不少客户 。

五、房贷利率涨涨涨

从2017年开始 ， 全国房贷利率就有不同程度的上调 。 在南宁 ， 房贷利率涨幅也居全国前列阵队 。 首套房贷利率从基准利率4.9% ， 到上浮5%、上浮10%、上浮15%-20% ， 再到如今普遍的毛坯上浮20% ， 精装上浮50% ， 利率一涨再涨 。