----2019年没买房的或将“睡得香” ， 买了房的要“睡不着”//----

----2019年没买房的或将“睡得香” ， 买了房的要“睡不着”//----

城市发展是一个增量游戏 ， 如果始终拒绝外地人 ， 那么存量折腾的空间也有限 。 一线城市“赶人”恰好是二线城市发展的“时间窗口” ， 特别是高科技产业发达和科教文卫资源多的二线中心城市 ， 对人才的吸引力仅次于一线 。 而南京不仅在硕士及以上学历、高级职称等方面保留了口子 ， 还对本科生敞开了怀抱 ， 这是南京的“明智” 。

一线赶人 ， 二线抢人 ， 三四线城市试图留人 。 一旦一线城市放弃“赶人”策略 ， 那就是巨大的吸血 ， 也是二线城市竞争力及房价的到顶之日 。

首先 ， 一线城市房价从2016年底开始就已经被死死压住 。 二线城市从2017年开始 ， 基本被压住 。 再次 ， 就是三四五线城市 ， 2018年基本上也执行到位了 。 今天 ， 大江南北 ， 各个大小城市 ， 都实实在在感受到了强力调控政策的压力 ， 房价基本上很难再往上走了 。

现在的楼市似乎陷入了一个僵局：买不起而又卖不掉 。 有报道称 ， 我国目前人口总数约为14亿 ， 但其实我国的房子足够34亿人住 。 也就意味着 ， 在供需市场上 ， 楼市明显是供大于求 。 即便如此 ， 刚需族能买上一套房依旧艰难 ， 而很多人在这种态势下对买房又变得越来越“挑剔”了 ， 使得房企们也很难卖出房子 。

炒房是真的己经过气了 ， 我们都知道气流上升到一定高度就会下降的 。 而且中国老龄化加快 ， 将会有大批老农民工退出城市 ， 回农村养老 。 城乡如果均衡发展 ， 需不需要去城里买房己不重要 。 最重要的一点 ， 城里多出来几倍于人口的小窝窝 。 没人住就是个病态 。

有些先知先觉的炒房囤房投机客己在打包几十套房产大折扣出售 ， 小白们要抓紧时机 ， 趁冬天还未到来之前 ， 赶紧甩自己的额外房产 ， 不然 ， 房价要是跌起来 ， 或会比上涨的幅度更快 。