----提前认筹多为骗局 ， 鄂州一楼盘遭购房户吐槽//----

----提前认筹多为骗局 ， 鄂州一楼盘遭购房户吐槽//----

购房户网上贴文

近日 ， 媒体接到一市民反映称 ， 他于今年8月认筹了阳光景城的房子 ， 当时 ， 营销人员称如果不想要随时可以退 ， 然而 ， 当这位购房户在其后表示反悔时 ， 对方却拒退认筹金 ， 想方设法地往后拖延 。

据业内人士透露 ， 在鄂州 ， 所谓的认筹基本上都是骗局 ， 真能买到的房子 ， 无需认筹也能顺利到手 ， 而买不到房子 ， 如何认筹都是竹篮打水一场空 。 认筹不如预定 ， 锁定一套住宅 ， 它就只能非你莫属 ， 开发商如果毁约 ， 可以诉诸法律 ， 让其承担赔偿责任 。

据悉 ， 成功退回认筹金 ， 少则三五个月 ， 多则可达三年五载 ， 认筹 ， 就是把主动权让给开发商 ， 成为任人宰割的羔羊 。 当然 ， 一般说来 ， 大的开发商或未来开发商还比较正规 ， 本地的小开发商则更不可信 。 他们的诚信度和他们的房子品质呈正比 ， 房子建设与物业管理有多糟糕 ， 他们的信誉就有多糟糕 。

阳光景城效果图

谈到阳光景城 ， 不能不说一下他的开发商鄂州市鑫源伟业房地产开发有限公司 ， 该公司在鄂州开发了多个楼盘 ， 其中除了阳光景城之外 ， 还有中厚新苑以及一些还建安置房 。 中厚新苑已经开发多年 ， 楼盘品质和物业管理水平低劣 ， 而且一度违建成风 ， 在鄂州可谓臭名昭著 。

房产局通报

去年2月2日 ， 鄂州市房产管理局在其官方网站上披露了35家具有违规行为的房地产开发企业 ， 全部是鄂州本土的 ， 位居榜首的就是鑫源伟业和其开发的中厚新苑 ， 信息显示其违反了《商品房销售管理办法》规定 。

曾几何时 ， 鄂州市大部分楼盘仍然向业主收取名目繁多的配套设施建设安装费 。 其手段是：不交配套设施安装费 ， 就不交房 。 据媒体报道 ， 鑫源伟业所开发的楼盘也位列其中 。 鑫源伟业业主汪卫国算了一笔账 ， 该公司开发商在花园路开发的一处楼盘 ， 该楼盘有三四套房子 。 按照每套房子收取的5768元配套设施费标准计算 ， 该公司违规向业主收取了上百万元配套设施费 。

美不美家乡水 ， 亲不亲故乡人 ， 鄂州人原本诚信厚道 ， 但鄂州本土的开发商形象却被部分无良开发商毁之殆尽 ， 有的巧立名目乱收费 ， 有的一房两卖 ， 有的收费不办产权证 ， 有的涉黑涉恶 ， 有的欠债不还 ， 有的行贿官员等等 ， 不一而足 ， 令人眼花缭乱 。

最近这几年 ， 房住不炒的理念深入人心 ， 鄂州作为一个五线小城 ， 因为对外来人口的吸引力不足 ， 以至于常住人口比户籍人口要少得多 。 虽然在市区一座座楼盘拔地而起 ， 可不少楼盘的空置率极高 ， 成为地地道道的鬼城 。 入住其中 ， 从风水的角度讲 ， 对健康和运势都将产生不利影响 。

阳光景城城市展厅

通过搜索发现 ， 购房户除了吐槽阳光景城拒退认筹金之外 ， 还吐槽该楼盘位置偏僻 ， 四周一片荒凉 ， 出行和日常生活都极为不便 。 顺丰机场虽然已经落户鄂州城东 ， 准备打造称东方孟菲斯 ， 但是 ， 查阅相关资料不难发现 ， 孟菲斯机场的员工需求量才几千人 ， 指望机场带来大量外来人口从而促进房地产销售的希望可能要落空了 。

小编无力阻挡任何人的购房欲望 ， 本着为读者负责、为无法者支招的精神 ， 在此 ， 奉劝广大的无房族或炒房族 ， 购房之前请务必擦亮眼睛 ， 不要被无量开发商诓骗 ， 也不要因为买了一个未来不招人待见的房屋而后悔莫及 。