----吐血整理！广州2020年35个全新盘亮相！南沙黄埔扎堆入市//----

回望2019年广州楼市 ， 可谓跌宕起伏 。 得益于年初大湾区规划落地等利好 ， 广州楼市在3-5月迎来了短暂的“小阳春” ， 但自下半年国家重申严格把控楼市指令后 ， 楼市的气氛逐渐转冷 ， 金九银十也变成“银九铜十” 。 而临近年底 ， 随着“5年期以上LPR下调”、“广州个税和社保互证”、“开放港澳人士在大湾区购房限制”、以及“南沙、花都、黄埔的限购放松”等政策频频出台 ， 广州楼市又增添几许新的“火力” 。 楼市起伏 ， 不断“撩拨”购房者敏感的神经 。 面对如此情况 ， 不少开发商纷纷拿出“诚意”揽客 ， 回顾2019年 ， 49个新盘的亮相为今年的广州楼市注入不少动力 。 展望2020年 ， 又有哪些新盘值得期待？ 一起看看~

2019年49个新盘入市

南沙超越增城挑大梁

据新浪乐居不完全统计 ， 截止至2019年12月27日 ， 广州2019年共计有 49个全新盘 入市 ， 其中 增城12个 ， 南沙9个 ， 白云、花都6个 ， 黄埔5个 ， 从化4个 ， 天河3个 ， 海珠2个 ， 番禺、越秀均有1个 。

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综合地域和新盘数量来说 ， 南沙 “弯道超车”成为了2019年的“ 新盘大户 ” 。 随着粤港澳大湾区战略的落地和实施进程加快 ， 作为“湾区门户”的南沙尽享区域发展利好 ， 置业热度也进一步提升 ， 不少置业者开始关注南沙这块“香饽饽” 。 而“东大仓”的增城 ， 供货能力同样有目共睹 ， 得益于政策不限购（外地人无需社保即可购买1套）与“东进”规划利好 ， 增城常年占据区域网签榜首位置 。 值得一提的是 ， 12月 南沙、花都、黄埔 三区出台了“人才购房新政” ， 刺激外区高学历人才进驻 ， 进一步提高了在南沙、黄埔、花都置业的吸引力 ， 预计接下来南沙、花都、黄埔或将延续强劲的推新势头 。 政策详情回顾请戳： 重磅！南沙出台购房新政：本科以上人才不受社保个税限制 湾区6城优化政策！花都六类人才买房享便利（附32个新盘） 黄埔优化人才购房：工作半年可购1套房！（附在售新盘+业内解读）

2020年35个全新盘蓄势待发

南部东部最有“睇头”

告别2019年 ， 新的一年 ， 房子回归居住属性 ， 房价保持平稳 ， 也将是楼市持续不变的方针 。 那么 ， 2020年又有什么新盘蓄势待发？ 据乐居不完全统计 ， 截止至2019年12月27日 ， 2020年全市预计推出 全新盘35个 ， 南沙 和 黄埔 两区人才新政“加持” ， 以 6个 全新盘成为最多全新盘入市的区域；供货大户 城、白云 两区均有 5盘 齐发 ， 实力不容小觑；老城区 天河 携 4盘 而来； 番禺 有 3盘 ；去化周期最长的花都以及宅地稀缺的越秀也有 2盘 等待出击；而 从化、海珠 则仅有 1盘 。

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中心五区

中心区12盘强势登场白云独占5盘 从表格可见 ， 2020年广州中心五区推新力度并不小 。 以白云为例 ， 5大全新盘占据中心区半壁江山 ， 同时推新的产品类型也有多样的选择 ， 涵盖有平层、复式、叠墅以及独栋 。 珠光云山壹号 推出建面约 210-215㎡平层 、约206-243㎡叠墅 以及建面约 266-392㎡联排单位 ， 保利阅云台 则推出建面约 88-104㎡平层复式三四房单位 。 其他区域方面 ， 天河4盘、越秀2盘、海珠1盘预计入市 ， 而以往市区供货主力军荔湾却暂无动静 。 其中 ， 位于天河的 保利天汇 推出建面约 78-118㎡三至四房单位 ， 位于越秀的 四季奕居 则推出建面约 166-207㎡大户型单位 。

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东部地区

供货大仓再发力 黄埔增城11盘联袂出击 对于广州东部片区来说 ， “东大仓”的美誉从来名不虚传 。 今年1-11月 ， 增城区以25873套成绩摘得成交桂冠 ， 黄埔区则以8228套位列第三 ， 两区占全市成交量的46.2% ， 广州成交王实力可见一斑 。 值得一提的是 ， 在今年12月 ， 黄埔出台优化人才购房政策 ， 可以预计随着此次人才新政的出台 ， 又将对黄埔楼市注入新活力 。 2020年广州东部的推新力度强劲 ， 黄埔预计有6盘入市 ， 成为广州推新最多的区域之一 。 增城也不甘示弱 ， 以5盘的推新实力 ， 力压广州其他八大区域 ， 表现亦相当不俗 。 其中 ， 位于黄埔的 富力悦禧城 主推建面约 73㎡的两室一厅 、建面约 89-110㎡的三室两厅 和建面约 120㎡的四室两厅 单位 ， 临近地铁6号线香雪站的 品秀星樾 则推出建面约 83-124三至四房 单位 。