----刚需 ， 是伪概念！国内楼市根本不存在所谓的刚需//----

结婚买房就是刚需了？

想把现在的小房子换成大房子就是刚需了？

为了孩子教育 ， 想买学区房就是刚需了？

留在一座城市 ， 想要买套房子有个家就是刚需了？

所谓的刚需 ， 最多只能算是“伪刚需”而已

说白了 ， 就是因为有利可图 ， 所以才创造了“刚需”这一认知

曾经 ， 房价900每平方米时 ， 没有见到多少人去买 ， 也没人知道提什么刚需

现在房价飕飕往上涨 ， 越涨越买 ， 无非就是因为有利可图

刚需买房？不存在的！你有多少决心 ， 就有多少成功

首先我要先明确下所谓的“刚需” 买房是不存在的 。 从字面上理解 ， 刚性需求就是紧迫的需求 ， 简单地说就是人的基本需求 。 这对于没有房子的人们来说 ， 能拥有一套可以遮风挡雨的住房就是一种刚性需求 。

但是仅仅为了满足简单的居住需求 ， 也就没有那么多挑剔的人 ， 也就没有网上那么多教你买房、如何看户型等教程 。 因为你要买房就必然远离“刚需”二字 ， 为什么这样讲 ， 这是人性使然 。 很多楼盘除了价格便宜之外 ， 其位置偏远、建筑品质低劣 ， 园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起 。 这样的楼盘你会买吗？

所谓的刚需买房 ， 也不仅只有住的需求 ， 或多或少也抱有保值或增值的目的 。

对于二三线城市来讲 ， 现在买房的人更多的是受益于政府货币化棚改政策

通过补偿的货币 ， 再去重新置换更好的房子 ， 这也是属于资产的优配

相比较豪宅的昂贵及未来的较高收益 ， 普通商品房对于大多数人来讲就是刚需 ， 只不过是价格不同而已

也就是说不同的城市都有所谓的刚需对标 ， 刚需的标准是在不断变化的 ， 唯一不变的是对资产保值增值的追求

所以刚需不是去买建筑本身 ， 而是房子背后所带来的一系列保障

当你踏入要买房的行列就不再是刚需 ， 因为你会考虑很多问题

有钱就买 ， 有需求就买 ， 这是唯一的标准

从静态租售比来看 ， 房价好像虚高

但是要知道 ， 北上深的房子不是一个地区的人在买 ， 而是全球有钱人在买

未来注定是一线、新一线及个别热门城市大展身手的好时机 ， 因为吸引的不仅是国内资源 ， 而且将吸引更多国际化人才 ， 对接更多国际资本

特别是租房市场的不断完善 ， 租金价格也会一直上涨 ， 优质地段的房产未来也将真正和国际水准看齐 ， 这才是真正刚需所在