----南宁今日土拍！龙光6.87亿拿下五象湖东59亩地 楼面价4971元/㎡//----

----南宁今日土拍！龙光6.87亿拿下五象湖东59亩地 楼面价4971元/㎡//----

12月28日 ， 编号为GC2019-125 ， 位于良庆区玉洞大道北侧、阳峰路西侧59亩地块进行拍卖 ， 该地块吸引龙光、旭辉、阳光城、大唐、云星5家房企参与竞买历经32轮竞价 ， 36号龙光地产成功拿地 ， 成交单价1160万元/亩 ， 总价68661.4266万元(折合6.87亿元) ， 楼面价4971元/㎡ 。

36号竞买人龙光地产举牌应价

地块采用“限地价 ， 竞产权移交安置住房”方式出让 ， 起始价800万元/亩 ， 成交单价1160万元/亩 ， 溢价率45% ， 因竞价未达到最高限价1200万元/亩 ， 因而无须配建产权移交住房 。

从区位来看 ， 龙光拿下地块隶属五象湖东板块 ， 玉洞大道旁 ， 楞塘湖附近 ， 坐拥玉洞大道主干道 ， 汇集五象火车站、那安快速环道等交通路网 ， 沿着阳峰路步行15分钟内可到达将于明年通车的地铁4号线楞塘村站 ， 出行便捷 。

地块旁即是威宁延庆邻家广场、在建阳峰公园 ， 未来商业、休闲配套得到满足;附近有在建的南宁明安医院、华润康养中心等医疗配套 ， 各项生活配套基本能得到解决 ， 但值得注意的是 ， 地块西侧还规划有一个环卫站 ， 住在附近将会长期受到生活垃圾臭味困扰 。

当前 ， 地块周边有华润置地悦年华润府、合景叠翠峰楼盘、龙光玖誉湖【林湖组团】分布 ， 房价参考均价12000-13500元/㎡ 。

龙光地产斩获地块航拍示意图（南宁楼盘网摄于2019年11月）

GC2019-125地块档案

位置：良庆区玉洞大道北侧、阳峰路西侧

占地面积：39460.59㎡(折合59.191亩) 。

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 。

容积率：>3.0且≤3.5

建筑密度：>25%且≤ 35%

绿地率：≥35%

成交价：1160万元/亩(楼面价4971元/㎡)

总价：68661.4266万元(折合6.87亿元)

限最高价：1200万元/亩(楼面价5143元/㎡)

出让方式：限地价 ， 竞产权移交安置住房(竞价未达到最高限价 ， 无须配建产权移交安置住房)

出让时间：12月28日

规划要求：地块须配建社区居家养老服务用房;

建设要求：

(一)本项目须建设不少于39525㎡的安置物业 ， 安置不少于465人 。 其中 ， 安置住宅建筑面积不少于27900㎡ ， 安置商业建筑面积不少于11625㎡(产业商铺建筑面积不少于6975㎡ ， 物业商铺建筑面积不少于2325㎡ ， 配套公益性项目用房建筑面积不少于2325㎡) 。

(二)竞得人根据安置物业总建筑面积 ， 按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位 ， 不少于396个 。 竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位 。 配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内 。

(三)竞得人为被安置群众建设共100㎡办公用房和群众活动中心 ， 并在竣工验收后无偿移交 。

(四)竞得人须在地块内建设1所文化活动站 ， 建筑面积不少于400㎡ ， 并在竣工验收后无偿移交给良庆区人民政府;其他社区管理用房、婴幼儿照护服务场地和社区居家养老服务用房等的产权属政府所有 ， 在竣工验收后无偿移交给良庆区人民政府指定的部门安排使用 。