通过上文分析 ， 我们知道 ， 2020年楼市稳字当头 ， 也就是说 ， 房价失去了快速上涨的环境和氛围 ， 在这样的情况下 ， 房价不涨甚至少涨 ， 持有过多的房产只会逐步增加持有成本 。 因此 ， 对于多套房持有者来说 ， 房子在精不在多 ， 占据地段、学区、交通等优势配套的房子则可以保留 ， 其他普通房产则可以适当减持 ， 否则伴随着房地产税、甚至空置税的出台 ， 未来没有优势的房子可能难以卖掉 ， 变现是一个问题 。

对于刚需来说 ， 购房者应该明确一件事 ， 楼市稳字当头的行情已经基本形成 ， 期待大幅度的下跌并不现实 。 对此 ， 央媒经济日报表示 ， 刚需不要幻想房价出现大跌了 ， 只要资金具备就可以买房 。 所以 ， 刚需首先应该摆正心态 。 其次 ， 应该选择时机 ， 按需行动 。 这么说是什么意思呢？

笔者认为 ， 在因城施策的调控方式下 ， 2020年各城市或将在公积金、购房补贴、房贷利率调整等方面形成利好刚需的氛围 。 因此 ， 如果遇到高性价比的房源 ， 只要资金足够就可以抓住买房的机会 ， 没必要过多纠结 。 不过 ， 如果大大超出了自身的经济能力 ， 则没必要因为过度负债而导致家庭抵御风险的能力下降 ， 更何况目前国家正在大力完善租赁市场 ， 所以先租后买也是不错的选择 。