----楼市“大反转” ， 2020年这两类人要小心了！//----

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不得不说 ， 高房价已经逐渐成为这个时代的一个标签 。 毕竟 ， 基于绝大多数人的购买力 ， 很少有人能真正负担得起目前的房价 。 虽然政府一直在努力稳定飞涨的房价 ， 但房价仍然稳定在一个相对较高的水平上 ， 大部分城市的房价仍在小幅上涨 。 所以 ， 买不起房子的人就买不起 。 房价仍然令人无法接受 。

近年来 ， 随着各种监管机制的有效性 ， 房地产市场的总体形势已基本确定 ， “住房不炒”的口号越来越流行 。 虽然房价仍是“涨多跌少 ， 涨快跌慢” ， 但对于普通老百姓来说 ， 房子无需忧多豪华 ， 只要能住就行 。

不久前 ， 房地产市场又迎来了一个“重磅”政府再次调控 ， 内容是进一步落实“房住不炒”的政策 ， 坚决禁止房地产企业非法融资 ， 而且土地征用、开发、项目并购等都会被监督 ， 银行贷款也遵循监管窗口 。 严格控制房地产贷款规模！其实这也是从源头上调控楼市 ， 减少房企的资金流入 ， 放缓房地产的扩张速度 。

房地产信托进一步收紧对房地产公司最直接的影响是 ， 一些公司可能面临融资成本再次上升 ， 因此它们能否度过这一“困难时期”成为一个挑战 。 与一些中小企业相比 ， 如果困难时期还没有结束 ， 就很可能成为生死攸关的时刻 。

对于政府所采取的行动 ， 事实上 ， 政府已经开始对该信托进行管理 ， 银行也会严格防范 ， 以应对前期防止资金非法流入房地产的要求 。 这些规定将触发中国房地产市场的“反转” 。 为什么信托基金的暂停和对银行的严格审查会引发房地产市场的“反转”?

房地产信托的监管将直接影响房地产公司的融资和房地产公司的生存 ， 并间接影响信托产品的后期支付 。 随着房地产信托基金收紧 ， 下半年平台项目和渠道项目可能会增加 。 房地产信托被监管机构叫停 ， 实际上是上半年增速较快、规模较大的机构 。

政府开始遏制房地产的过度开发 ， 直接针对房地产的“根源” ， 即减少流入房地产市场的资金 。 今年年初以来 ， 政府坚决抵制资金非法流入房地产市场 。 自那以来 ， 一些信托基金已被停牌 ， 海外债券发行受到限制 ， 开发贷款也受到“限制” 。

对于恶意投机者来说 ， 携带大量资金进入房地产市场 ， 哄抬房地产价格 ， 对房地产的稳定健康发展极为不利 。 “房住不炒”四个字清楚地表达了国家对住房行为的态度 。 因此 ， 投机者不太可能像过去那样“肆无忌惮” 。

但要说“反转” ， 当然不仅是为了抑制楼市投机 ， 还有另外一面 。 政府出台了很多政策 ， 这对投机者是一个巨大的打击 。 政府对销售限制的收紧、新住房政策的实施、未来房产税的征收等 ， 将使房地产市场长期处于房屋难卖、成本高的状态 。 这不仅难以实现房子升值 ， 而且还必须每月返还高利率 。

因此 ， 随着利润下降 ， 一些投机者开始慢慢抛售房地产 。 毕竟 ， 在这样的环境下 ， 很多原本“躺着赢钱”的人很快就会“反转”到“躺着赔钱” ， 所以投机者真的需要注意了 。 对于目前的情况 ， 王思聪曾经说过 ， 目前的房价是不合理的 ， 现在急于买房是不合理的 。 给投资者的建议是停止投机 ， 因为将来不会有太多利润 。