上周（ 12月21日-12月27日） ， 广州发放预售证共14张 ， 总量 环比下降 46% 。 住宅方面 ， 共有1803套获批 ， 环跌51% 。 商住类项目共 获批 1662套 ， 凭借 广州国际医药展贸中心超 1600套的 新货 获批量 ， 拉动商服类项目货量环涨近 10288% 。

0 1 住宅： 新批货量 减半 南沙拿货量占“大头 ”

住宅方面 ， 共有 12个项目获批 ， 共有1803套住宅获 新 批 ， 拿货量环跌 51% 。 拿货住宅 类型 以二至三房的刚需户型为主 ， 并有少量复式户型 。 其中 ， 南沙区共有 3个项目获批 ， 新批货量 共 460套 ， 成为全市拿货量的第一位 。 绿城柳岸 晓风 共计 220套新货获批 ， 成为南沙新货供应主力军 。 目前 ， 该项目主力户型为建面约96㎡两居、约116㎡三居以及约122㎡三居 。 目前 ， 项目营销中心暂未开放 ， 开盘时间和价格待定 。 南沙保利城 拿货 186套 ， 户型以75-105㎡二至三房为主 。 目前 ， 项目在售建面约66-127㎡三至四房洋房 ， 均价约19000-21000元/㎡ ， 预计2021年8月交房 。 保利在南沙打造的 另一项目 —— 保利半岛项目 ， 获批 54套 新货 ， 户型涵盖 100-127㎡三房一厅 。 保利半岛在售建面约133㎡的平层单位、建面约97-127㎡的复式单位和建 面约 138-154㎡的叠墅单位 。 平层均价约32000元/㎡ ， 复式均价约33000元/㎡ ， 叠墅毛坯均价约43000元/㎡ 。 黄埔共有 2个项目拿预售证 ， 新批货量共计450套 。 其中 ， 实地 ?常春藤 扛起全市 住宅 供应量大旗 ， 以 352套新批货量 ， 成为广州全市住宅供应第一位 。 实地·常春藤项目位于长岭居板块永和大道 ， 在售建面约78—137㎡单位 ， 均价约27000元/㎡ 。 黄埔新批的另一个项目为 万科幸福誉 ， 共新批 98套新货 。 12月22日 ， 万科幸福誉全新景观楼栋加推 ， 建筑面积约为85㎡、87㎡ ， 总 价约 180万 元 起 。 增城共有3个项目获批 ， 共有365套新货 。 新批货量超百套的项目有敏捷绿湖首府和远洋招商保利东湾 。 目前 ， 敏捷绿湖首府在售建面约77-127㎡二至四房洋房单位 ， 均价约15300元/㎡ ， 预计2021年3月31日交房 。 远洋招商保利东湾 目前在售房源约 96~110㎡价格约24500元/㎡ 。 此外 ， 招商臻园 共 88套新货获批 ， 户型涵盖建面109-216㎡ 。 招商臻园在售建 面约 109-143㎡三至四房单位 ， 均价约30000元/㎡ 。 番禺方面 ， 有 智睿花园 项目拿货 ， 此项目归属智联汽车小镇 ， 共拿新货 168套 。 从化有招商金茂保利和府花园获批 ， 共拿货142套 ， 户型涵盖69-106㎡的二至四房 。 招商金茂保利和府花园 在售户型涵盖建面约 68-105㎡二至四房单位 ， 均价约17500元/㎡ ， 预计2021年交房 。 荔湾有 保利花海湾 获批 ， 新货共 123套 ， 户型涵盖建面约88-125㎡ 。 花 都总新货获批量位居全市最末位 ， 有 奥园誉湖湾 拿货 95套 。 目前 ， 该 项目主推建面约 104-140㎡三至四房住宅 ， 均价约31000-35000元/㎡ ， 项目预计2021年9-12月交房 。

0 2

商服：

新批货量环涨10287% 荔湾项目新货超千套

商服类方面 ， 共有天河、荔湾、增城三个区域有新货供应 ， 共新批货量 3个项目 ， 货量达1662套 。 其中 ， 荔湾 广州国际医药展贸中心 拿货 1649套 ， 雄踞上周全市新批货量（含住宅、商服）第一位 。 新批户型涵盖建面20-1878㎡ 。 天河区方面 ， 佳兆业壹号 新批货 量 6套 。 佳兆业壹号在售少量建面约95㎡复式两房单位 ， 均价约67500元/㎡ ， 预计2021年12月30日交房 。 位于增城的 敏捷绿湖首府 本周除住宅新临货量之外 ， 商服物业新批货量 7套 ， 建面涵盖60-100㎡ 。