在农村宅地当中有三种情况 ， 一种是纯土地 ， 一种是农民所有的住宅 ， 还有一种便是小产权房 。 所以这次北京的情况也有人与小产权一起解读 。 所以 ， 在供地消息发出的第二天 ， 负责人便给出回应 ， 称这类土地上是国家规划建设的 ， 与普通商品房一样能获得房本 ， 但小产权则是违建 ， 与之不同 ， 国家不允许也不承认 。

北京响应了之前集地出让试点的身份 ， 值得注意的是 ， 这三宗地的公告中明确了权限是70年 。 房说君认为 ， 这一举措与新土地法案的目的相一致 ， 将农地积极利用起来 ， 又提高了农民保障和乡村经济来源 。

对楼市有影响？想必是再一次向公众告知小产权买卖的风险

至于对楼市有何影响 ， 房说君认为 ， 会想到这一层面上的人 ， 是否“垂涎”于农地 ， 或者可以说是带有炒房的心理 。 如今国家已经对市场定调 ， 全面维稳住房、土地和预期 ， 虽然土地是居住之根本 ， 但楼市的大局确立不允许任何人乱来 。 这两年以来 ， 土市经历了高价地到流拍的过程 ， 从高峰到低谷的周期可以看出 ， 明年的土市会进一步回归到理性 。