就在这样的一个背景下富力的创始人张力和李思廉 ， 他们看到中国房地产市场的广阔前景 ， 作为房地产市场的先驱者 ， 1994年 ， 他们作为第一批吃螃蟹的人 ， 勇敢的投资2000万创办了富力地产公司 。

富力地产起步于广州 ， 成立之后 ， 并有什么多大楼盘项目可以做 ， 他们就从广州是的旧工厂改造项目做起 ， 承接下了改造旧城区的重担 。

就是这样开始一步一步最终拿下一个又一个楼盘 ， 迅速成长为中国房地产市场中的巨头 ， 成为中国房地产市场崛起风口上飞翔的那只“猪” ， 也成为了城改中受益最大的房地产企业之一 ， 甚至被称为华南地产界的“带头大哥” 。

富力一路高歌猛进 ， 海外扩张、足球俱乐部等等启动了多个项目 ， 但是却导致了企业的资金状况出现了问题 ， 甚至是“王小二过年一年不如一年”了 。