第一 ， 住房市场体系里 ， 刚需者将要被关注 。

人们常说 ， 买得起才算刚需 ， 买不起那叫购房意愿 。 当前 ， 房价特别是一线与部分二线城市房价是有不同幅度的下降 ， 但是购房成本还是相对较高 ， 除了房价因素 ， 主要是利率上浮了 。 房价虽然降下来了 ， 可实惠没有落到实处 。

这种情况 ， 就是打击炒房行为的过程中 ， 误伤了刚需 。 但是随着调控的不断深入 ， 一些问题的不断解决 ， 利率的问题已经有了松动迹象 。

近期 ， 融360报告显示 ， 11月 ， 全国首套房贷款平均利率为5.71个百分点 ， 相比10月保持持平 ， 这是今年第一次出现持平 。 在连续22个月的上涨后 ， 首套房的利率终于踩下了"刹车" 。