另外 ， 城中心的资源属性要高于远郊区域 ， 从房价的涨幅来看 ， 今年虽然整体调控较为频繁 ， 但整体依然是在上涨的 ， 而且城中心的涨幅要高于郊区 ， 而且由于市场的压力 ， 一些品质较低的楼盘出现了不同程度的降价 ， 从房产的保值程度来看 ， 中心区域要高于远郊 。 当然远郊也会有一些改善的项目 ， 比如别墅 ， 但是从资源的角度来讲 ， 中心区域的人口 ， 交通 ， 配套等等都不是郊区能够比拟的 。 新城区的开发往往会引起周边楼盘价格的涨幅 ， 一些高铁之类的交通轨道也会引起价格的波动 ， 而这也都是资源的倾斜形成的 。 买房再也不是看价格涨幅的高度 ， 而是这些资源的稀缺性 。

最近学区房的热度有些降温 ， 原因就是一线城市公布了一些划片招生以及自主招生的条件 ， 当然也和房地产结合了起来 ， 而这不过是为了让楼市更加合理 ， 以前的天价学区房虽然没有了 ， 但是学区房的资源属性依然很高 。 在一些三四线城市或者是县城 ， 学区房周边的房价和房租往往是最高的 ， 而且这还在逐年上涨 。 房地产投资一种是显性的也就是房价涨幅的速度 ， 一种是隐性的也就是资源升值的潜力 ， 当然对于大部分普通购房者来讲 ， 投资或许仅仅是为了实现财富的升值 ， 然而最后的落位还是要到资源上 。