现在的房楼市场已经处于稳定期 ， 还有政府的加持控制 。 整体来说 ， 购房需求对房价的升降有着一定关系的作用 ， 原因很简单 ， 主要有以下三点 ， 并且这三个原因也基本上奠定了未来五年内的房价走势 。

第一是因为政府实行的政策上 ， 自己的买房卖房的数量和出租都有了严格的要求 ， 但在世界各地 ， 房地的需求量还是很多的 ， 还是推势的影响了上升的速度 。

第二是因为国家对于虚报实情的进行的控制 ， 大量的资金混入房地产界 ， 房价持续上升 ， 无疑就是给普通家庭带来了沉重的压力 。 有些人为了能买到房子 ， 不惜去贷款 。 但现在政府也已经加控看金融的市场 。 虽然能解决一时的情形但也解决不了一世 ， 房价的取决性最后还是会回归销售方 。