这名经纪人表示 ， 目前降价幅度超过50万元的房源依然还是少数 ， 并且房主对于付款方式要求比较苛刻 ， 通常都是首付5成或者更高 。

成交周期拉长 ， 购房者看的多出手少

但随着二手房市场的转冷 ， 成交周期明显拉长 ， 改善型房源的成交周期普遍被拉长到3个月甚至半年 ， 购房者通常也是看的多 ， 出手的少 。

买卖双方的博弈心态逐渐发生变化 ， 房源议价空间被拉大 ， 目前 ， 总价超过300万的房源 ， 都有5%到15%的议价空间 ， 以总价在300万元左右的房源为例 ， 都有10几到50万元的议价空间 。

经纪人表示 ， 很多限价新房的价格相对于周边的二手房 ， 有很大的优势 ， 通常都低20%以上 ， 很多购房者因此选择去摇号买新房 。