3月21日 ， 继陈村地块被万科高溢价拿下后 ， 位于非限购区域的西樵地块同样高溢价成交 。佛山市国瑞兴业地产有限公司经过162轮激烈竞价 ， 以总价167350万元竞得西樵镇崇南村碧霞一路北侧地块 ， 溢价246% ， 楼面价达9346元/平米 ， 一举刷新了西樵最高楼面价纪录 。
随着佛山市城镇化发展 ， 位于佛山南海西部的西樵 ， 旅游文化产业得到重视关注 ， 加之交通、旅游、产业等各方面不断利好 ， 听音湖畔片区更是助一臂之力 。西樵房地产业亦随之突发猛进 。
从目前西樵售价以及客量来讲 ， 可以说西樵正完成从价格洼地变成升值潜力区域华丽转身 ， 那西樵为何能变成一个具有升值潜力区域呢?
品牌开发商进驻西樵 改变楼市格局
2017年首月 ， 西樵整体均价已超9字头 ， 相比去年年底涨了一成 。其中 ， 西樵的恒大御湖湾为1月南海区住宅成交套数最高的楼盘项目 ， 目前均价在11000元/㎡-12000元/㎡ 。在2月成交龙虎榜南海TOP10排行榜中 ， 有3个西樵项目上榜 。另外 ， 在第10周的南海TOP10排行榜中 ， 同样有过半项目位于西樵 ， 均价位于8000元/㎡-12000元/㎡ 。
位于西樵听音湖的中海山湖世家住宅从去年7月底开盘至今 ， 近千套住宅售罄仅花了半年时间 ， 当时最高售价达16000元/平 。业内人士分析称 ， 中海山湖世家项目不仅打破了区域房价水平 ， 还凭借其品牌效应 ， 吸引了众多禅桂客户涌进西樵置业 ， 改变了原本只有本地人支撑的西樵楼市格局 。
众所周知 ， 西樵之前鲜有一线品牌开发商进驻 ， 但是随着近几年西樵的发展改变 ， 交通不断完善 ， 环境越来越来好 ， 加之西樵的优势文旅产业带动人口流动 ， 西樵吸引众多房产“大哥”像中海地产、恒大地产和碧桂园纷纷前来进驻 ， 西樵房地产市场慢慢变得“热闹” 。
西樵碧桂园翡翠湾营销负责人关玮峰经理表示 ， 品牌开发商进驻西樵不仅提升当地居民生活居住环境改变西樵楼市格局 ， 而且对西樵楼市在佛山战略地位有一定提升 。此外 ， 针对较大的招商引资有一定的吸引力 。
佛山经纬研究中心经理麦少庄表示 ， 品牌开发商进驻 ， 对西樵本地购买需求激发有比较大的作用 。

文章插图
据房掌柜了解 ， 西樵目前在售洋房有恒大御湖湾在售洋房户型主打90-120㎡ ， 售价约11000-12000元/㎡ 。除此之外 ， 悦珑湖、观山上岛、樵汇花园等项目售价均已突破8字头 。
交通利好 西樵将承接中心城区外溢购买力
从目前西樵售价以及客量来讲 ， 可以说西樵正完成从价格洼地变成升值潜力区域华丽转身 ， 那西樵为何能变成一个具有升值潜力区域呢?首先 ， 必不可少的就是交通发展 。
龙湾大桥的通车 ， 新西樵大桥扩建 ， 南九复线通车 ， 西樵到禅桂也就是半小时的车程 ， 随着广明高速开通 ， 西樵到广州中心的时间 ， 也在1个小时之内 。有位在北滘上班在西樵居住侯小姐表示很方便 ， 开车只需要半小时就能到北滘 ， 并且北滘房价太高 ， 西樵作为南海房价洼地 ， 还是可以接受 。

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