----房子卖不动 ， 开始发展租赁住房 ， 其中关系有说法//----

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房子卖不动 ， 开始发展租赁住房 ， 其中关系有说法

2019年即将过去 ， 而回顾一下今年的楼市 ， 那真的是让人意犹未尽 。 国家的调控一次比一次严格 ， 而且房住不炒已经多次被提及 ， 因此房价才得以稳定 。

这对很多人来说都是利好消息 ， 终于盼到房价下跌了 ， 但是大家也别高兴得太早 ， 因为暂时只是稳定 ， 并不是说会下降 。 而且大幅下降也不是国家调控的初衷 ， 但抑制大幅上涨是肯定的 。

说起国家的调控手段 ， 那真的是层出不穷 。 除了紧缩的金融政策之外 ， 还有一个格外措施有效 ， 那就是大力发展租赁事业 ， 这可是抑制炒房的重要手段 ， 为什么这么说呢？

因为楼市之所以这么混乱 ， 有很大的一部分原因就是那些炒房客们 ， 他们将房子囤积起来以此来抬高房价 。 而想要抑制炒房客们 ， 那么就只能让他们不能在房子上获得收益 ， 也就是阻断他们依靠房子而获取的渠道 。

大多数的炒房者真有那么多钱来供房子吗？其实不然 ， 他们大多都是将房子出租出去 ， 用租金来偿还大部分的房贷 。 这样也就是房客们在变相帮着养房子 ， 不仅不需要自己花钱供房 ， 等房子涨价之后再卖出去还能赚钱 ， 何乐而不为呢？

因此现在国家要做的就是发展租赁市场 ， 让租房市场更加规范更加有序 ， 如此一来租房的难度也就下降了 ， 而租金也会相应下调 。 这样的结果就是那些包租婆们收来的房租完全不够来偿还贷款 ， 因此自身的还款压力大大增加了 。

如果他们想要提高房价来弥补缺口也不是那么容易的 ， 别以为租客们都是傻子 ， 高租金也就意味着今后没人会来租你的房子 。 最后炒房客们只好将名下的房产转手 ， 而炒房这件事情今后也没那么好做了 ， 赚不了钱不说 ， 可能还会有亏本的可能 。

这个政策一旦实行 ， 今后炒房的人肯定会越来越少 ， 如此一来就可以从侧面打击到炒房客 ， 让他们再也不能搅乱房地产市场 ， 从而实现国家房住不炒的目标 。 让楼市回归正常 ， 让更多的人都有房住 。 那这是不是说今后也不能买房了呢？对刚需来说该买还是得买 ， 但是想要炒房的话建议还是三思 ， 风险真的很大 。

好了 ， 今天就讲到这里 ， 如果大家对调控房价还有什么其他的看法 ， 欢迎留言讨论哦 。