资料图： 民众在房展会上的某楼盘展台咨询 。 中新网 程春雨 摄 何时转换？ 按照要求 ， 转换工作自2020年3月1日开始 ， 原则上应于2020年8月31日前完成 。 央行要求 ， 自公告发布之日起 ， 银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划 ， 包括系统配套、人员培训等 ， 同时通过多种渠道(包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等)告知客户 ， 在双方协商一致的前提下 ， 尽可能以简便易行的方式变更原合同条款 。 2020年月供不变 ， 影响从2021年开始 按照要求 ， 为贯彻落实房地产市场调控要求 ， 存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变 。 严跃进表示 ， 2020年第一次调整的时候 ， 实际算出来的利率是不会变的 ， 购房者不必担心月供额的变动 。 苑承建表示 ， 转换时间是从2020年3月1日至8月31日 ， 但实际的执行时间是从2021年开始 ， 也就是说 ， 2020年用户实际执行的房贷还是按照2019年的房贷执行 ， 按照当前的还款约定偿还 。 即使LPR在2020年下降 ， 用户也只能从2021年开始享受利率下行的红利 。

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编辑：何颖

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