----房贷利率新政 ， 改了LPR后 ， 你的月供是多是少？//----

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央行刚刚发布了一则公告 ， 对2020年1月1日之前的存量房贷中以贷款基准利率定价的浮动利率房贷进行更换 ， 换成以LPR为定价基准的房贷 ， 这则消息笔者个人认为是对房奴们是有利的 ， 昨天笔者也写了一篇文章 ， 阅读量有15万 ， 点赞近千 ， 评论有500多 ， 但是评论中大多是认为这是“坑” ， 认为银行不会做亏本的买卖 ， 这是变着法子在多赚房奴们的钱 ， 或者认为这是银行没有契约精神 。

大体上认为 ， 房贷新政后会增加购房者的成本或者是利息支出 ， 反正从这些评论的留言中可以看出很多人是不信任银行的 ， 这是银行给房奴们挖的坑 。

本文就尝试做一个客观的分析 ， 看看LPR是怎么来的 ， 看事实到底是什么情况 ， 对房奴们的房贷是好是坏 。

1、缘起于市场利率化改革

我们绝大多数人对于利率的认知是极其肤浅的 ， 当然了 ， 这个也不怪他们 ， 比较术业有专攻 ， 笔者写过很多关于利率的普及文章 ， 从留言中可以看到 ， 绝大多数人对利率是一脸懵逼的状态 ， 连年利率和月利率、日利率都分不清楚 ， 对等额本息和等额本金是一脸茫然 ， 对一些贷款的分期偿还方式的实际利率更是一脸的无知 。 所以 ， 对于这样的认知和知识储备要讲清楚利率是比较 困难的事情 。 笔者还是尝试讲一讲 。