同时 ， 存款准备金率的调整也会对房价产生一定的影响 ， 它会影响商业银行可运用的资金 。 国家调控楼市的决心是有目共睹的 ， 今年存款准备金率调整 ， 释放出了9000亿资金 ， 但是国家并没有让这笔钱流入房地产行业 ， 这也是为了避免开发商拿到过多资金 ， 从源头下手 ， 遏制房地产行业的过快扩张 。

人口：

商品房本质上是一种商品 ， 它必然也要符合市场供求关系 ， 需求增加 ， 房价自然会有动力上涨 ， 而需求的来源一定是“人” ， 人口多的城市必然对住房的需求就高 ， 一二线城市的人口吸纳能力强 ， 房价就高 ， 三四线城市的人口向一二线城市转移 ， 人口数减少 ， 房价会有下降的趋势 ， 正如经济学家所言 ， 房价会随着人口流动的方向变化而变化 ， 未来 ， 一二线城市的房价仍然有一定的动力上涨 ， 而三四线城市 ， 随着人口向外转移 ， 房价上涨的动力会越来越小 ， 甚至可能会出现负增长 。

总而言之 ， 要想分析未来的房价 ， 还得从以上三个方面来分析 ， 由于不同的区位、金融政策的变化以及人口的流动 ， 不同的地区 ， 房价也会有区别 ， 未来10年 ， 房价也会出现钻石价和白菜价并存的局面 。