点评：2019年6月23日 ， 保利海德公园首次盛大开盘 ， 共计推出316套房源 ， 去化282套 ， 首开飘红 ， 不少房源一抢而空 ， 之后一路高歌猛进 ， 数次开盘都成效不错 。

保利海德公园是杓袁城中村改造项目 ， 位于中州大道与贾鲁河交叉口西南角 。 总规划面积为600亩 ， 整体规划了七个住宅地块 ， 三个教育地块 ， 教育涵盖两所小学和一所中学 ， 已知纬五路一小和省教育厅直属中学的落位 ， 且地块因为军事原因 ， 全部采用15-16层小高层 ， 整体项目容积率在2.92 ， 纯粹低密稀缺小高层 。

项目目前开发的地块就是杓袁地块 ， 这块地位置很好 ， 北临贾鲁河 ， 可以提供非常好的生态环境和资源 ， 东临中州大道 ， 西临花园路 ， 南临连霍高速 ， 交通非常方便 。

中洲大道贾鲁河一带 ， 一直都是改善群体购房置业的热门区域 ， 保利海德公园的出现 ， 为新一代改善群体带来了新的置业方向

靠近北龙湖 ， 环公园而建 ， 升级精装产品 ， 三层中空LOW-E玻璃 ， 户内净水 ， 指纹密码锁 ， 新风、地暖、产品配置高端 。 无论哪个层面 ， 保利海德公园都具备受市场欢迎的理由 。

＞＞＞＞美盛教育港湾

现状：美盛教育港湾主推98-118-138平高层房源在售 ， 均价18500元/㎡ 。

点评：2019年8月14日 ， 美盛教育港湾迎来首开 ， 首开房源528套 ， 开盘仅6分钟11秒就全部售罄 ， 劲销10亿！

美盛教育港湾位于金水北区的核心地段 ， 区域内有名门翠园、瀚海思念城、美景美境、保利海德公园等项目的热销 ， 可以说 ， 国基路从来不缺热盘和神盘 ， 基本上开一个火一个 。

美盛教育港湾总占地1600多亩 ， 由24个地块组成 ， 首期地块容积率5.99 ， 11栋高层住宅和2栋商办公馆组成 。 户型面积为75-138㎡ ， 刚需及改善都能满足 。

交通四通八达 ， 北有连霍高速 ， 南至北三环 ， 国基路连通东西 ， 紧邻地铁4号线和7号线 ， 其中7号线将直接穿过教育港湾地块设立陈砦站 。 规划有大型商业 ， 集中在文化路西侧和丰庆路的两侧 ， 建成后将填充北区国基路一带商业综合体的空白 。

不过让美盛教育港湾成为网红盘的还是其教育资源 ， 项目将配建18所学校 ， 教育用地占据260亩 ， 规划有11所幼儿园、5所小学和2所中学 ， 目前已经确定的学校是郑州外国语中学和纬五路一小 ， 文化路一小正在接洽 ， 后期底商也会以教育培训机构为主 。 未来这18所学校建成后 ， 将大大改善金水北区的教育资源 。

＞＞＞＞美的翰悦府

现状：美的瀚悦府在售高层2# ， 建面约75-110㎡房源 ， 均价12300元/㎡ ， 预计2022年年底交房 。

点评：美的·翰悦府项目于2019年9月8日首次开盘亮相 ， 推出198套房源 ， 截至当天晚上10时许 ， 总体去化181套 ， 去化率达到91.4% ， 在市场疲软的状态下 ， 美的·翰悦府项目受到了市场的热捧 。

实际很对人对于美的的认知还停留在电器品牌上 ， 但自美的翰悦府落子高新新城核心区双湖科技城后 ， 这个认知在不断的改变 。

美的置业布局郑州首子、府系力作美的·翰悦府在市场疲软的2019年下半年 ， 4次开盘 ， 4次热销 ， 赢得市场与客户的认可 。

美的翰悦府 ， 总占地约78亩 ， 容积率2.99 ， 11栋高层住宅 ， 面积段为78-130平 ， 2梯4户为主 ， 低容积率+全高层+智能装修交付具有优势 。 周边有多条主干道 ， 交通便利 ， 且教育资源丰富 ， 一路之隔是省重点的郑州中学高中部 ， 整个片区绿化率高达70% ， 生态绿地达到300万方 ， 相当于16个紫荆山公园 ， 双湖科技城中心区规划了超200万㎡的综合性商务商业中心 ， 可满足日常所需 。