在对租赁房屋进行拆迁时 ， 房屋所有权人和承租人的合法权益都应依法得到保护 ， 既要对房屋所有人进行补偿 ， 又要考虑社会安定对房屋承租人进行安置 。 如果因为拆迁而导致所有权人丧失了这一权益 ， 当然应该对人家的损失进行赔偿 ， 这一赔偿是针对物权进行的补偿 。 所以承租人根本无权对拆迁补偿款主张任何权利 。 合同期没有到就被要求拆迁 ， 租客肯定有权利讨回自己的房子押金 ， 还有那部分搬迁款 ， 是搬迁款 ， 不是拆迁款 ， 假如租客有各种家用电器 ， 都要算上搬迁费用 ， 装修按折旧率来算搬迁费 。

总的来说呢 ， 租赁人由于需要给房主人租房使用 ， 不管租期长短 ， 都只有该房屋租赁期间的使用权 ， 租赁期间房屋的产权始终是房主人的 。 租赁房折迁 ， 是由政府或开发单位按政策规定对房屋产权人进行的赔偿 ， 只能与房屋产权人商量谈赔偿 ， 赔偿的费用只能由房屋的产权人(房主人)所得 ， 赔偿款跟租赁人没有关系 。 如果承租人真能获得拆迁补偿 ， 那我们都别上班了 ， 赶紧倾尽所有在城中村租房子 ， 能租多少就租多少 。 一旦开始拆迁 ， 我们就发财了 。 租的房子要拆了 ， 租户可以享受“拆迁安置费”吗？很多人搞错了 ， 租户是没法获得拆迁安置费的 ， 希望帮到你 。