2、房贷问题

当前房贷 ， 大部分城市首套房上浮15%-20% ， 城市租客认为 ， 房贷如果过高 ， 对于刚需来说 ， 买房也很困难 ， 本来很多人买房就已经掏空了首付 。 每个月还贷多 ， 自然生活压力大 ， 月供按月偿还几十年 ， 如果刚需没有贷款利率折扣 ， 算下来 ， 买房的成本更加昂贵 ， 房子也会显得更\"贵\" 。

3、风险问题

比如去年的环京线 ， 一些家庭在均价3万左右刚买了房 ， 结果遭遇腰斩 ， 剩余的房产价值还不够银行债务 。 所以 ， 对于普通家庭来说 ， 除了房价和房贷的问题之外 ， 楼市风险问题也不容忽视 ， 房价腰斩 ， 除了人口 ， 政策 ， 心理预期 ， 市场等诸多因素变化而导致发生风险之外 ， 一些人本身就抱着一夜暴富的心理赌楼市上涨 ， 本身就是不健康的购房行为 。