房价下跌的趋势正在形成 ， 2019、2020应该是进入了房价的下跌通道 ， 即便能够保持房价平稳状态的区域 ， 假如5年内没有上涨（不考虑租金收益的前提下）那也等同于把30%的首付给搭进去了 。

可是既然很多人都知道房价已经到了一个新的高点 ， 未来几年上涨不太可能 ， 可又为什么不把它卖掉呢？

侥幸心理的作用

我国房地产市场经过了近二十年上涨 ， 很多人对房地产上涨期望和惰性心理因素很强 。 虽然知道可能会跌 ， 可是不知道能跌多少？还有会不会很快又上涨起来 。 万一踩空了这么办？

其实 ， 这些年房地产快速上涨的最大因素是我国经济快速增长 ， 每年以超过10%的GDP增长率飞速向前 。 可到了2010年以来开始显现增长率乏力 ， 靠科技创新和投资拉到经济在勇敢向前 ， 但也是把GDP增长率调整到中速的6.5%目标 ， 并且积累了大量的债务 。 并迫使推动2015年以来房地产市场的最后一次狂欢 。