购房不知道该买毛坯房还是该买精装房，还不清楚的朋友进来看看
----购房不知道该买毛坯房还是该买精装房 ， 还不清楚的朋友进来看看//----
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毛坯房：
\n毛坯房又称为“初装修房” ， 这样的房子大多屋内只有门框没有门 ， 水电接通到室内并且墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。 而屋外全部外饰面 ， 包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。
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精装房：
\n精装房就是经过装修以后的房子 ， 地面贴上了瓷砖或者木地板 ， 墙面也是经过精心装饰 ， 卫生间 厨房的以及每一个区域的水电皆已经可以满足日常生活使用 ， 同时能保证入户视觉效果的房子为精装房 。
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二、毛胚房和精装房的优缺点
\n精装优势：
\n实现拎包入住 精装房是可以在布置完软装后直接入住的 ， 完全避免了因购房时花光积蓄没钱装修而导致无法入住新房 。
\n时间成本少
\n预算可控
\n精装劣势：
\n购房首付成本高
\n因为精装房的总价不光包括房子本身价值还包括装饰材料和人工成本 ， 因此 ， 精装房需要支付更多的首付 ， 贷款额要比毛坯房高 ， 而且每月的月供压力更大 。
\n装修风格单一、质量难以保障
\n开发商会对精装房进行统一装修 ， 每个房屋的装饰风格都相对统一 ， 装修风格很难匹配到自己喜欢的装修风格 ， 开发商很多设计完全不符合业主自己的生活习惯 ， 而业主通常不会选择翻新房屋 。 同时有可能无法估计某一些细节上的东西 ， 无法清楚的了解装饰材料和施工过程 ， 很难保证其质量 。
\n缺乏自主权
\n地面材料 墙面材料 衣柜 橱柜 洁具等装修材料 ， 都是开发商统一采购 ， 业主无法依据自己的喜好去选择 。
\n材料环保情况无法衡量
\n \n毛坯优势
\n成本相对低
\n可根据自身的实际经济情况来确定装修标准 。
\n装修个性化
\n可根据自己的喜好以及生活习惯设计装修 ， 使设计更加温馨有个性 ， 避免因对开发商提供的装修风格和设计不实用而产生不必要的费用 。
\n装修用料及费用更清楚
\n装修所用的材料都是自己看着选定 ， 质量是否过关选材甲醛含量是否达标 ， 以及装修每一笔费用自己更清楚 。
\n装修质量有保障
\n个人监工装修 ， 相对于整体精装房楼栋来说 ， 对细节方面会更为上心 ， 在质量这方面也会更好 。
\n有验收标准
\n毛坯房在验收的时候可以更加准确的检验质量 。 很多精装修的房子 ， 交房时是无法检验房屋的质量 ， 因为把水管、电线、墙体之类的全部包裹在里面了 ， 如果有质量问题当时是发现不了的 。
\n毛坯房劣
\n费时费力费心
\n装修过程需要自己费心费力 ， 尤其是自己装修 ， 总会放心不下 。 如果遇到不靠谱的装修公司 ， 可能会面临纠纷和困扰 。
\n噪音干扰
\n装修会给邻居造成影响
\n装修市场不规范
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