----2020年 ， 贷款买房会有这5大“潜规则” ， 你要趁早知道！//----

各行各业都有一定的潜规则 ， 如果你可以提前知晓行业内的潜规则 ， 那么你必然可以在业内混得如鱼得水 。 但是 ， 一般来说 ， 业内潜规则只有少数的专业人士才知道 ， 普通人哪里知道呢？在此 ， 小编要说的是 ， 2020年 ， 贷款买房会有以下这5大“潜规则” ， 你要趁早知道！

违约金

①提前还贷未必省钱

为了早日摆脱房奴身份 ， 也为了少还房贷利息 ， 不少房奴在有钱时都会纷纷选择提前还贷 。 但是 ， 不少银行规定 ， 在还贷未满一年时 ， 提前还贷可是要缴纳高额违约金的 。 如果提前还贷还要缴纳高额的违约金 ， 那可能会让你多花冤枉钱！所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 在贷款买房时 ， 最好提前约定好提前还贷的相关事宜 ， 就比如是否允许提前还贷 ， 违约金怎么计算 ， 提前还贷金额最低多少 ， 一年可还几次！

②征信良好也会拒贷

在申请房贷时 ， 大多数购房者之所以会被银行拒贷 ， 其主要原因就在于个人征信不良 。 那么问题来了 ， 征信良好就一定会获得房贷吗？答案显然不是！如果你个人征信良好 ， 但是收入却很低 ， 那么银行也是不会为你提供房贷的 。 此外 ， 如果你已经有过贷款记录 ， 而所在城市又实行限贷政策 ， 那么你也是无法获得房贷的 。

低房贷利率

③低房贷利率可争取

同一个城市 ， 同一个借款人 ， 不同的银行往往会给出不一样的房贷利率 。 所以 ， 大家在申请房贷时 ， 不妨多找几家贷款银行 ， 并从中选择一家利率相对较低的银行作为贷款银行 。 此外 ， 如果你可以成为银行的VIP客户或者购买银行理财 ， 那也是可以享受到低房贷利率的 。 不过 ， 如果你的申贷条件较差 ， 那么你就别追求低房贷利率了 ， 还是以提高房贷成功率为前提吧 。

④情侣不可共同申贷

个人贷款额度往往较低 ， 不少夫妻会选择共同申贷 ， 这样就可以提高贷款额度了 。 那么问题来了 ， 情侣是否可以共同申贷呢？答案显然不是！一般来说 ， 只有领了结婚证后 ， 夫妻才可以共同申贷 ， 即便办了婚礼 ， 没有领证 ， 那也是无法共同申贷的 。

组合贷

⑤组合贷款保持一致

为了减少房贷利息 ， 同时也为了提高房贷额度 ， 不少购房者在贷款买房时都会选择组合贷款 ， 即同时使用公积金贷款与商业贷款买房 。 在办理组合贷款时 ， 公积金贷款与商业贷款必须在同一家银行办理 ， 不允许出现跨行的情况 。

正所谓“知己知彼百战百胜” 。 只有你充分了解了贷款买房 ， 那么你才能避免多花冤枉钱 ， 也才能买到高性价比的房子 。 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 2020年 ， 贷款买房会有以上这5大“潜规则” ， 你要趁早知道！