----1月起 ， 买房可要用好这5个砍价技巧 ， 或将让你省下10多万元！//----

在房地产市场中 ， 无论你是买新房还是买二手房 ， 往往都会有一定的砍价空间 。 至于砍价多少 ， 那就要看购房者自己的本事了 ， 有本事的轻松砍价10多万元并非难事 。 在此 ， 小编要说的是 ， 1月起 ， 买房可要用好以下这5个砍价技巧 ， 或将让你省下10多万元！

墙体裂缝

1、吹毛求疵

为了让房子卖个好价钱 ， 卖方往往不会主动告诉购房者房子所存在的问题 ， 并且还会想尽办法去掩盖房子的瑕疵 。 所以 ， 购房者在看房时 ， 一定要注意仔细观察 ， 要知道你每发现一处瑕疵 ， 那就意味着可以少付一些钱 。 正所谓“此地无银三百两” ， 越是遮挡的地方 ， 往往越有问题 ， 就比如壁画后面也许存在裂缝 ， 沙发下面地板不平 ， 玻璃画粘贴之处有裂纹 。 总之 ， 在看房时 ， 购房者绝不能忽视任何一个细节 ， 也许它就是你砍价的资本 。

2、不动声色

有些购房者一看到心仪的房子 ， 喜爱之情就溢于言表 ， 在此情况下 ， 卖方一眼就看出你比较中意房子 ， 他怎么可能在价格上做出巨大让步呢？所以 ， 无论你多么喜欢房子 ， 都要不动声色 ， 保持平静 ， 最好时不时地指出房子所存在的问题 ， 这样你在砍价时才会占据主导权 。

全款买房

3、假装全款

一般来说 ， 卖方都希望购房者可以全款买房 ， 这样更加有利于资金回笼 。 为了让购房者全款买房 ， 卖方往往会在价格上做出巨大让步 ， 这点购房者必须知道 。 在清楚这一点之后 ， 购房者就可以抓住这个机会去砍价了 ， 就比如先假装全款买房 ， 以此来探探卖方心理的最低售价 ， 然后再以各种理由来转为贷款买房 ， 就算你拿不到全款买房时的最低价格 ， 相信购房成本也会减少很多 。 不过 ， 采取这种砍价技巧时 ， 一定要保持平常心 ， 可别让对方发现了 。

4、旁敲侧击

在买房砍价时 ， 购房者不妨表示自己对房子很满意 ， 但是家人存在意见 ， 如果价格可以有所降低 ， 那么自己就可以说服家人了 。 此外 ， 购房者还可以拿附近的房子作对比 ， 以此来指出卖方售价过高 ， 从而到达砍价的目的 。

盲目砍价

5、保持理性

对于购房者来说 ， 砍价自然是越低越好了 。 但总要有个限度 ， 如果你不懂市场价格 ， 盲目砍价 ， 那只会让卖方觉得你没有购房诚意 ， 自然不会与你继续交易了 。 所以 ， 大家在砍价时 ， 一定要先了解周边的市场价 ， 以理性来砍价 。

其实 ， 无论购房者砍价多少 ， 卖方总是赚钱的 ， 只是赚多赚少而已 。 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 1月起 ， 买房可要用好以上这5个砍价技巧 ， 或将让你省下10多万元！