----攒够首付就能买房？中介：这几种人 ， 我们卖不了 ， 房贷批不下来！//----

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虽然最近有不少的城市都有了房价下滑的趋势 ， 但目前的房价依旧是处于高位 ， 不过这丝毫不影响刚需们买房 ， 因为不管是结婚还是自己住都需要买房 ， 所以现在每天看房的人依然很多 ， 有不少人辛辛苦苦攒够了首付 ， 于是就跑过去看房 ， 但最终却是无功折返 。 为什么凑够了首付也无法买房呢？目前买房的人大多数都是贷款买房 ， 全款买房的人还是比较少的 ， 对于一般的家庭来说 ， 贷款买房无疑是首选 。 但这不代表所有人都可以申请贷款买房 ， 银行和中介人员给出的答案很一致 ， 有三种人不能贷款买房 。

其一 ， 贷款年龄

现在很多都是年轻人买房 ， 不管是什么目的 ， 结婚也好自己住也罢 ， 想要贷款成功 ， 自己的年龄一定要符合要求 。 这里说的肯定不是未成年人 ， 而是一些退休或者临近退休的人 。 这些人一般情况下没有没有稳定的收入 ， 而且收入也不足以偿还房贷 ， 所以对于这些人 ， 银行不会给予贷款 ， 万一途中出现了问题 ， 还要自己回收房子进行拍卖 。

其二 ， 征信问题

虽然说房贷属于是抵押贷 ， 但是个人征信差的话 ， 在银行的眼中就是风险客户 ， 对于这类客户 ， 当然是无法下款的 。 更何况能上征信的情况都是比较恶劣的 。 一般情况下 ， 没有谁会忘记自己身上有多少贷款没还 。 如果真的忘记了 ， 那就更不应该下款了 ， 连贷款都记不住 ， 怎么可能会通过审批呢？除了征信之外 ， 在申请贷款的时候如果自己还有欠款未处理的话 ， 也会对房贷造成一定的影响 。 因为两边的贷款总结超过自己所能承受的范围 ， 那么银行业不会给予贷款的 。

其三 ， 限购

如果自己之前买了一套房子 ， 现在想卖掉然后在别的地方重新购买 ， 那么这种情况算作是第二次买房 ， 也就是符合限购的范围 。 虽然说限购也能买房 ， 但是买房需要缴纳的税收那就不知道会有多少了 。 此外 ， 还有可能会被判定为炒房 ， 目前银行对于炒房客的融资环境管得很严 ， 因为国家的政策已经下达 ， 对房贷严格把关 ， 力争做到房住不炒 。

有以上三种情况的 ， 房贷会很成问题 ， 尤其是第二个 ， 征信问题是硬伤 ， 个人信用是跟着自己一辈子的 ， 千万不要拿着自己的个人信用开玩笑 ， 否则以后会遇到很多的麻烦 。 此外 ， 如果是因为限购的话 ， 可以根据银行提供相关的资料 ， 一方面是为了证明自己不是炒房客 ， 一方面是能够争取更低得交税费用 。

如今的房子并不是有钱就能买到的 ， 当下国家以居民的生活作为首要标准 ， 全面落实房住不炒的政策 ， 如果还想靠着投机性买房来赚钱 ， 那就不要想了 。 对此 ， 大家还有什么更好的看法吗？如果有的话 ， 一定要记得和大家分享哦 。